Продам: универсальное помещение в Арзамасе

Продается нежилое помещение общей площадью 162,1 кв. м, расположенное в цокольном этаже 5-этажного жилого дома по ул. Чехова, 41. Помещение размещено с торца здания и имеет две входные группы с разных сторон, что дает возможность использовать два помещения независимо друг от друга. В обеих частях помещения имеются санузлы с центральными водопроводом и канализацией, установлены отдельные счетчики на электричество. Сделан хороший ремонт, установлены пластиковые окна. В 1-м помещении установлен стеклопакет тамбура. Помещение имеет высоту потолков – 3 м, есть электричество, центральное отопление от газовой котельной, которая находится рядом с помещением. На сегодня часть помещения площадью 74,6 кв. м с отдельным входом сдано в аренду и приносит ежемесячную прибыль 35 000 руб. от арендной платы. Второе помещение свободно. Данные два помещения имеют межкомнатную дверь и могут быть объединены для общего пользования. Затраты на содержание данного помещения в отопительный период составляют от 4 000 до 8 000 руб. Объект можно использовать под размещение магазина, офиса, представительства, сферы социально-бытовых услуг. Рядом расположен ФОК «Звездный», автобусная остановка и крупный коттеджный микрорайон. Документы готовы. Рассмотрим Ваши предложения. Осмотр в любое удобное для Вас время по предварительному звонку!